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天鵝湖金除油煙機融商務區“國際范”步伐更穩健
2002年，合肥市政務文化新區啟動建設，一個荷葉田田的美麗村莊，搖身一變，成為一個以行政辦公、文教科研、金融商貿、旅遊度假、居住休閑為主導功能的新區；一年前，一場全球征名活動，讓天鵝湖畔這個雲集瞭全球500強、金融企業、上市公司的“北鬥星”狀區域走出深閨，如同一匹金融黑馬，隱隱呈現與上海、南京三足鼎立之勢；隨後，一場安徽金融高峰論壇暨天鵝湖金融商務區推介會，讓全球金融界正視它的發展，把脈論道，對它輻射華東、構建長江經濟帶對外開放合作平臺寄予厚望。12月5日，“智慧蜀山商贏四海”——2018天鵝湖金融商務區高峰論壇啟幕，中國社科院世界經濟與政治研究所副所長何帆教授、戴德梁行總部專傢、世界五百強與中國五百強企業領袖、知名學者、主流媒體等巔峰匯聚，圍湖論道，探討“十九大”頂層設計下的新挑戰、新機遇，搭建政企交流合作橋梁，共同推動天鵝湖金融商務區邁向“安徽陸傢嘴”的新通途。
◆魅力
輻射聚集，18傢世界500強吸引而來
天鵝湖金融商務區地處合肥城市發展的心臟地帶，行政辦公、文教體育、金融商貿、旅遊度假、居住休閑功能齊備，擁有商場、金融企業等現代服務業企業聚合統一的中心效應，具備主題遊園、秀美湖畔、生態氧吧綠色環繞的人居優勢。
商務區全域，包括荷葉地街道和筆架山街道兩個行政區域，東起金寨路高架橋、西至合九鐵路專用線、南接合肥市經濟技術開發區、北至休寧路，規劃面積約12.76平方公裡，共有商務樓宇59棟，樓宇面積363萬平方米，入駐企業7184傢，常住人口約17萬人。其核心區為沿潛山路兩側，北至休寧路，南至習友路，總面積1.5平方公裡,坐擁41棟商務樓宇，總面積283萬平方米。
由於得天獨厚的地理位置，以及完善的配套設施，眾多優秀企業不斷聚油煙分離機集，目前，天鵝湖金融商務核心區內，擁有巴斯夫、日立電梯等世界500強企業18傢；擁有中國華能、國開行等中國500強企業16傢；擁有南洋商業銀行、中國出口信用保險等金融或類金融企業46傢；擁有上海錦天成、北京金城同達等律師事務所23傢,排名前10的事務所全部入駐；擁有普華永道、德勤等世界級會計師事務所2傢；擁有中國煙草安徽省公司、中智安徽等中央企業15傢；擁有華潤置地、合肥城建等上市公司23傢。
隨著眾多優質企業的不斷集聚，天鵝湖金融商務區正逐步成為集商貿功能區、商務休閑區、特色商業街區、文化旅遊區於一體的高端綜合功能區，是安徽省城市化發展水平最高、綜合配套設施最全、集聚輻射力最強的區域，被譽為“安徽陸傢嘴”。
◆潛力 三分天下，是長江經濟帶重要對外平臺
作為“長江經濟帶”和“一帶一路”兩大國傢級戰略的雙節點城市和全國創新型城市試點市，合肥市在全國發展格局中的地位正在大幅提升。戴德梁行杭州及南京公司總經理、擁有超過20年房地產工作經驗、多次參與大中城市CBD發展顧問工作的湯耀光認為，合肥市作為長三角副中心，必將吸引大批企業，將與上海、南京呈三足鼎立之勢。
而位於心臟地帶的天鵝湖金融商務區，在合肥一樣有著舉足輕重、牽一發而動全身的意義。對一個城市的發展來說，CBD是重要存在，能培育新的經濟增長點、提升城市品質、拓展城市發展空間、促進經濟發展方式轉變，作為合肥市的一個城市CBD，天鵝湖金融商務區的發展，對合肥市，乃至安徽省來說，也是一個重要轉型契機，是我省經濟轉型發展的新動力。
在2017安徽金融高峰論壇暨天鵝湖金融商務區推介會上，中國銀河證券首席經濟學傢潘向東認為，社會經濟未來的發展方向就是現代服務業。“經濟的轉型依賴改革，安徽的經濟增勢高於全國平均水平，並趨穩，而穩增長正是為轉型服務的。”對全省有輻射作用天鵝湖金融商務區則承載著轉型突破口。
在湯耀光看來，天鵝湖商務核心區具有得天獨厚的區域優勢，可以輻射安徽乃至華東，可以構建華東中部地區金融商務核心區、長三角地區現代服務業聚集區、長江經濟帶對外開發合作平臺。
◆致力 優化升級，樓宇管傢急企業之所需
前幾代寫字樓還局限於上班辦公的概念，從天鵝湖商務核心區開始，金融、總部經濟、現代服務業融入到整個樓宇經濟中來。而與之相匹配的，則是整個“樓宇生態系統”的維護者——樓宇管傢。 2016年，天鵝湖金融商務區推出瞭“樓宇管傢”服務企業模式。“大到裙樓報建、總部遷址，小到停車困難、大學生落戶等，我們都會一一登記上報，協調解決。”天鵝湖金融商務區所在的轄區之一，荷葉地街道相關負責人介紹，街道相關科室每月都到企業調度，對企業生產、銷售、融資情況及企業存在的困難和需要解決的問題進行排查摸底。另外，針對企業開票排隊、立項報批手續多、報批難，街道設立項目代辦點，對企業規劃選址、工商註冊、行政報批等實行全程代理服務。“我們入駐以來，明顯感受到天鵝湖金融商務區的穩健發展，定位更加明確，鎖定優質企業。”合肥市百利房地產開發有限公司營銷總監陳鈺介紹，區域發展的優勢，也給企業的招商帶來裨益，今年德國巴斯夫（中國）辦事處入駐百利中心，“天鵝湖金融商務區成為很多優秀企業的首選。”
令陳鈺感觸頗深的是，天鵝湖金融商務區不僅“內功”過硬，服務更貼心，宣傳優化政策，對部分企業實行稅收補貼等，“政府拜訪頻次增加，急企業之所需，瞭解需求，解決問題。”轄區政府頻繁提供平臺，增強企業與企業的交流，促進合作。
據介紹，轄區政府還將成立天鵝湖金融商務區企業聯盟，充實人員、豐富服務內容和形式，實現瞭“樓宇管傢”服務模式的多元化和常態化。據統計，去年前11個月，樓宇企業的稅收占街道稅收的比例由前年的28.6%增長到今年的50%以上。
◆協力 樣板區域，改造提檔風景“獨好”
1000畝的天鵝湖水面，不僅能美化環境，還能凈化空氣調節氣候。湖的北岸是體育公園，南岸是占地近20萬平方米的綠軸公園，也是政務區最主要的“城市之肺”，周邊寫字樓內白領最佳的小憩之地。在天鵝湖周圍，環繞合肥大劇院、安徽廣電中心、安徽報業大廈、賴少其藝術館等一處處獨具文化魅力的文化樓宇，人文薈萃，五十中、西園小學南區，為這裡的孩子帶來瞭最好的教育資源。
每一棟樓宇周邊都有序停放著共享單車，可近距離出行可休閑健身；軌道3號線、4號線貫穿而過，鏈接全城；駛上金寨路高速，2個多小時可以前往全省各地；往東南是高鐵南站，往西北是新橋機場，天鵝湖金融商務區聯通世界。
地理位置優越，配套設施日益完善，大力發展樓宇經濟的同時，蜀山區同樣註重周邊住宅的環境品質。政務區興建之時，建設有翠庭園、綠怡居、嘉和苑、匯林閣四大回遷小區，圍繞在天鵝湖金融商務區周邊。回遷已有10餘年，小區硬件老化，無處停車，路面破損，綠化毀壞，存在較多安全隱患。
為改善居民居住品質，今年下半年，蜀山區對四個回遷小區進行環境綜合整治，打造遊樂園、增加單元門、道路硬化綠化、增加停車位、美化樓體，提升合肥市政務區及天鵝湖金融商務區的環境。
據介紹，蜀山區相關負責人還帶領團隊，前往深圳福田、廣州天河、上海陸傢嘴和南京河西中央商務區等地進行考察，學習各地金融商務區在規劃建設、政策扶持、日常管理和提升等先進經驗。該區正籌備優化升級金融商務區內4個城市綜合體，其中位於核心區的華潤萬象城已於2016年底申報成為商貿集聚區。 馬傑朱琛琛劉亮文凌穎汪漪
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